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不動産・住宅・建材・エクステリア

【総合職】未経験歓迎!住宅販売『用地仕入れの担当者』を募集いたします!

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企業からのメッセージ

★急成長中の当社で、一緒に『上場』を目指そう!

世の中では、たくさんの住宅が売りに出されています。
ほぼすべての物件は、どの不動産会社が売ってもいいことになっています。
つまり、あらゆる不動産会社の営業がライバルになります。

こうした業界ルールの中で、自分たちだけが売れる住宅があります。
それは『自社開発の住宅』です。
自社ブランド住宅は、女性の設計士による女性目線の一戸建てで、他に類のない人気商品です。

<成長を支える3つの要因>
当社の飛躍的な成長には、明確な3つの理由があります。

一つ目は、「女性目線の一戸建て」という他に類のない人気商品を取り扱っていること。
全員女性である当社の設計士たちが、「女性に愛されるデザインと機能性」を設計することで、多くのお客様から支持を受けています。

2つ目は現場に責任のある仕事を任せる社風。
用地仕入れなら、未経験からでも早期の段階で、数十億円もの資金を動かすことができます。

3つ目は社長との距離が近いこと。社員1人ひとりの努力は正当に評価されますし、
ビジョンの伝達もスピーディー。
だからこそ、社員も経営視点を磨くことができ、入社3年目でNo.1の営業成績を出した女性社員も、入社1ヶ月で初契約を掴む新人もいます。

仕事内容

★用地仕入れ★
住宅を建てるための土地を仕入れます。 

▼顔なじみの不動産売買会社へ定期訪問
土地を売りたい不動産オーナーは、「売買仲介会社」に相談します。そのため、東京都心部の売買仲介会社をまわって「新鮮な土地情報」を仕入れます。訪問件数は1日20~30件。移動は電車と徒歩が中心です。

▼建てる住宅の企画と、土地の買い付け
仕入れた情報をもとに上司と企画会議。土地の広さや交通の便などを考慮し、「新築住宅を建てたら1棟いくらで販売できるか」をシミュレーション。仕入れ価格を検討します。利益が見込める場合、上司と売買仲介会社に訪問。価格を交渉して仕入れます。

▼引渡しまでフォロー
仕入れ後も、設計や工事が予定通り進んでいるか管理します。最後には住宅の引渡しにも同席。自分の手がけた土地に、どのような家が建ち、どのようなお客様が住むのか、きちんと知ることができます。

【仕事のやりがい】
用地仕入職の醍醐味。
それは視点を変え、発想を転換することで新しい価値を見出し、人気のない土地を即日完売の超人気物件へと変えられることです。
ただ、「どこに、何を、いくらで」といった業界の大局を見ながら正しい判断を要求される、経営を左右する難しい仕事でもあります。
しかし、その分安く仕入れて、付加価値をつけ、高く売ることができれば、収益は膨大になります。
用地仕入職は、『第二の経営者』と言える仕事です。”上場や海外進出”を視野に入れる当社では、今後、何人もの管理職が必要となります。『経営視点で仕事をしたい』という熱意を持つ社員には、大きなチャンスを掴めるポジションです!

応募条件

短大卒以上

必須条件

★普通自動車運転免許(AT限定可)
★業界・業種未経験歓迎!

求める人物像

★年齢・経験に関係なく実力主義で稼ぎたい
★近い将来、起業・独立したい
★経営者と距離が近い環境で働きたい
★コミュニケーション能力に自信がある


【求める資格】
普通自動車免許


募集要項

就業時間

09:00 〜 19:00

★社内労働あり
★事業場外労働みなし労働時間制
※実働8時間/休憩2時間
※残業は月24~45時間程度です。

募集職種

不動産鑑定・デューデリジェンス
不動産開発・用地仕入・アクイジション
売買仲介・賃貸仲介

募集背景

【採用予定人数】
若干名

勤務地

転勤なし

東京本社 東京都 新宿区

★JR山手線・小田急線・京王線「新宿駅」西口から徒歩8分
★西武新宿線「西武新宿駅」から徒歩10分
★地下鉄丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩8分
★都営大江戸線「都庁前駅」から直通

雇用形態

正社員

特徴

未経験者歓迎

福利厚生・給与・休暇

待遇・福利厚生

交通費全額支給
マイカー・バイク通勤可
社会保険完備
社員旅行

■交通費全額支給
■資格手当
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■社員旅行(年1回/費用は全額会社負担)
※実績:ラスベガス、ゴールドコースト、香港、ニュージーランド、シンガポール、ベトナム、ケアンズ。
■社内レクリエーション(BBQ、お花見など)
■車両持ち込み手当5万円/月、ガソリン代支給3万円まで/月
※入社1年経過後を目安に適用。社内規定に準ずる。

給与

年収300〜300万円

★固定給制 月給24万円以上+インセンティブ
※上記はあくまで最低保証額。経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。
※上記給与額には固定残業代(45時間分/6万円以上)が含まれます。超過分は別途支給します。

■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(7月・12月

<インセンティブについて>
1件の成約ごとに、インセンティブと賞与に振り分けて支給されます。
▼1~5件まで35万円/1件
▼5~10件まで40万円/1件
▼10件以降、45万円もしくは49万5000円/1件
※成約件数によるインセンティブの変動(1月~12月の累計)

【年収例】
★平均年収833万円/入社2年目以上★
800万円(24歳・入社1年・販売12件)
1356万円(26歳・入社3年・販売23件)
1702万円(23歳・入社2年・販売30件)

休日・休暇

有給休暇
夏季休暇
年末年始休暇
慶弔休暇
産休・育休
週休2日制

■週休2日制(月6~7日/火・水)
■年末年始休暇(21日間)
■夏季休暇(9日間)
■有給休暇
■慶弔休暇
■特別休暇(1日~3日間)
■産休・育休制度(取得実績あり)

<21日間の長期休暇がある理由>
当社では年末年始休暇を21日間(12月16日~1月5日まで)と長めにとっています。「毎月がんばってくれている社員にまとまった休暇を」と社長が決めたことです。社員たちは海外旅行に出かけるなど、思い思いに休暇を楽しんでいます。

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