住友不動産株式会社

不動産・住宅・建材・エクステリア

【用地仕入れ営業】

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企業からのメッセージ

用地取得は住友不動産の根幹を支える花形ポジションです。特徴として、直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルです。社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです

全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。土地活用や販売において独自スキームを持つ住友不動産。総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームまで、さらにビルや商業施設、新規分譲戸建など、土地の多用な可能性を検討することが可能です。少数精鋭の組織で、経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、他社では分業している業務を一人でこなせるゼネラリストとして成長することができます。「交渉力」と「人脈」を磨けるのも、この仕事の醍醐味といえます。

仕事内容

マンション用地を中心とした土地取得に関する折衝・交渉・各種調査業務

【具体的には】
■情報収集
候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を得る。
不動産業者から情報収集(業者開拓後はリレーションによるルートセールス)

■現地調査・検討
候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、
候補地の法的規制、開発制限、周辺環境などを総合的に検討する。

■事業計画立案
調査に基づき、各種コスト(解体・造成・建築)を算出。
近隣物件などの調査を行い、販売価格をシミュレーション。

■交渉
契約条件(売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行う。


応募条件

大卒以上

必須条件

大卒以上 社会人経験5~10年ある方 不動産業界経験者歓迎

【具体的には】
・デベロッパーでの用地担当
・中小ゼネコンでの用地担当
・分譲住宅メーカーでの用地担当
・土地活用などの提案営業
・不動産の売買仲介営業

募集要項

就業時間

09:00 〜 17:40

募集職種

法人営業
個人営業・カウンターセールス

勤務地


■愛着ある街で働けます(転居を伴う転勤なし)。 東京都 大阪、広島

雇用形態

正社員

福利厚生・給与・休暇

待遇・福利厚生

交通費全額支給
社会保険完備
持株会制度
研修あり
資格取得支援制度

健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入
通勤交通費実費支給
資格試験講座の提携割引
建築士などの資格試験合格時の受験費用と登録料を当社規定により補助
建築士定期講習費用を当社規定により補助
従業員持株会(10%奨励金あり)、財形貯蓄
フィットネスクラブ法人会員利用可能
<家族にも優しい諸制度(扶養家族も利用できます)>
人間ドック・予防接種・婦人科健診などの費用補助
新宿住友クリニック(内科、歯科の診療投薬が無料)
1泊1人当たり4,000円の国内旅行宿泊費補助
保養所(軽井沢、八ヶ岳)
自社・提携ホテル(ヴィラージュ京都/伊豆高原、コンラッド東京、ハイアットリージェンシー)

給与

年収500〜1200万円

【年収例】
首都圏 月給50万円(固定残業手当月72時間分18万2500円含む)+報奨金(0~600万円/年)
大阪 月給45万9000円(固定残業手当月72時間分16万7500円含む)+報奨金(同上)
広島 月給41万7000円(固定残業手当月72時間分15万2000円含む)+報奨金(同上)

※報奨金は査定による
※上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給
※平均残業時間39時間/月(平成27年度実績)

【年収例】
1200万円/東京/月給50万円(固定残業手当含む)×12ヵ月+報奨金600万円(同上)
800万円/東京/月給50万円(固定残業手当含む)×12ヵ月+報奨金200万円(同上)

休日・休暇

有給休暇
夏季休暇
年末年始休暇
慶弔休暇
週休2日制
年間休日120日以上

完全週休2日制(水・日曜、営業所により曜日異なる)
年末年始・有給・忌引休暇

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