住友不動産株式会社

不動産・住宅・建材・エクステリア

用地仕入れ職【 弊社からの入社実績多数!! 】業界大手の住友不動産株式会社!!

  • 求人情報
  • エージェント情報

企業からのメッセージ

街の風景を変えていくビックプロジェクトの根幹となる仕事
「直接主義」で、地権者と信頼関係を築くのが住友不動産流
独自の土地活用・販売スキームを強みに積極的に交渉できる

全国での供給戸数6000戸を越え、3年連続でマンション供給戸数No.1の住友不動産。
2017年現在も、東京ドーム8個分の敷地で開発が進んでいる1500戸を越える超大規模住宅・商業複合施設のほか、街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は住友不動産の事業の根幹を支える花形ポジションです。
住友不動産の用地取得の大きな特徴は、直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としている点です。仲介業者ではなく、住友不動産の社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。

仕事内容

全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、
情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。

土地活用や販売において独自スキームを持つ住友不動産。総合デベロッパーだからこそ、
マンションなら大規模なものからワンルームまで、さらにビルや商業施設、新規分譲戸建など、
土地の多用な可能性を検討することが可能です。

少数精鋭の組織で、経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、他社では分業している業務を一人でこなせるゼネラリストとして成長することができます。「交渉力」と「人脈」を磨けるのも、この仕事の醍醐味といえます。

【 具体的には 】

■情報収集
候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を得る。
不動産業者から情報収集(業者開拓後はリレーションによるルートセールス)

■現地調査・検討
候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、
候補地の法的規制、開発制限、周辺環境などを総合的に検討する。

■事業計画立案
調査に基づき、各種コスト(解体・造成・建築)を算出。
近隣物件などの調査を行い、販売価格をシミュレーション。

■交渉
契約条件(売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行う。

【仕事のやりがい】
完成した建物ばかりが注目されるマンション開発ですが、
その< 入口 >にあたる用地の仕入れに、やりがいを感じるはずです!
質の高い情報をつかむ努力・すぴぃーディーかつ適切な判断力・人を動かす交渉力。
億単位の金額が動くだけに責任感も伴いますが、プロジェクトの成否を決める重要な仕事です。

応募条件

大卒以上

必須条件

社会人経験5~10年ある方 
不動産業界経験者歓迎

歓迎条件

◆ディベロッパーでの用地担当
◆中小ゼネコンでの用地担当
◆土地活用などの提案営業
◆不動産仲介業務
※営業経験豊富な方なら業界未経験の方も歓迎!

募集要項

就業時間

09:00 〜 17:40

募集職種

ファシリティマネージャー

勤務地


各事業所※地域別採用です※面接は勤務地で行います。

【 勤務地例 】
▽札幌事業所:札幌市中央区大通西4丁目6-8住友成泉札幌大通ビル9F
▽東京事業所:新宿区西新宿8-15-1住友不動産西新宿八丁目ビル4階・5階
▽神奈川事業所:横浜市港北区新横浜2-5-5 住友不動産新横浜ビル9階
▽千葉営業所:船橋市湊町2-1-1ニッセイ船橋ビル8階
▽埼玉事業所:さいたま市大宮区北袋町1-93-1 不二ビル新都心館3階
▽名古屋・東海事業所:名古屋市中区新栄町1-5 日石栄ビルディング3階
▽関西第一営業所:大阪市北区中之島3-2-18住友中之島ビル2階
▽九州営業所:福岡県福岡市中央区渡辺通5-23-8サンライトビル7F

雇用形態

正社員

特徴

第二新卒歓迎

福利厚生・給与・休暇

待遇・福利厚生

交通費全額支給
社会保険完備
持株会制度
資格取得支援制度

・施設 ロッジ/軽井沢・志賀高原など  リゾートホテル/伊豆高原・京都 フィットネスクラブ/エスフォルタ(東京・神奈川)飲食/住友クラブ  医療/住友クリニック(新宿)
・従業員持株会
・財形貯蓄  
・提携住宅ローン
・資格取得支援 
・人間ドック、予防接種の補助 など

給与

年収500〜900万円

首都圏 月給50万円(固定残業手当月72時間分18万2500円含む)+報奨金(0~600万円/年)
大阪 月給45万9000円(固定残業手当月72時間分16万7500円含む)+報奨金(同上)
広島 月給41万7000円(固定残業手当月72時間分15万2000円含む)+報奨金(同上)
※報奨金は査定による
※上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給
※平均残業時間39時間/月(平成27年度実績)

【年収例】
1200万円/東京/月給50万円(固定残業手当含む)×12ヵ月+報奨金600万円(同上)
800万円/東京/月給50万円(固定残業手当含む)×12ヵ月+報奨金200万円(同上)

休日・休暇

有給休暇
年末年始休暇
慶弔休暇
週休2日制
土日祝日休み

完全週休2日制(土・日)祝日

キャリトレアプリ

アプリで、キャリトレがもっと便利に

  • ログイン時のパスワード入力が不要
  • 新着情報をお知らせ
  • いつでもどこでも求人をチェック!

お気づきの点や疑問点がある⽅は、こちらから気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ