★東証一部★【法人営業】飲食店舗専門不動産の営業職(転貸借事業)

※企業名非公開※(ジェイ・ネクスト株式会社)

★店舗物件を不動産オーナー様から賃借し、飲食店テナント様に転貸する、店舗専門の転貸借事業です。

不動産仲介業や不動産管理業ではなく、また住宅でよくある建物を建築をして一括借り上げをするサブリース事業とも全く異なる事業です。
ビルオーナーから飲食店舗物件を居抜きの状態で借り、飲食店を出店したい方に貸し出すビジネスを展開。
賃料がメイン収益となるビジネスモデルですので、契約物件数が増えるほど利益の増す安定したストックビジネスです。

★「東京周辺」「飲食店」「居抜き」の『店舗物件』に絞り込み、特化!
★プロフェッショナルとして中心に立ち、「店舗物件」に関する方たちの課題を、主体的に解決!
★手間や時間がかかる家賃回収や設備トラブルは、店舗物件に精通している私たちが、解決するまで責任をもって最後まで対応!
★未流通で希少性のある東京周辺の店舗物件情報が、まとめてWEBで閲覧可能!

ヘッドハンター求人

仕事内容

【仕事概要】
(1)物件開発:地場の不動産業者を中心に、優良な飲食店舗物件の情報を仕入れ、ビルオーナーから物件を借りる。(賃貸借契約)
(2)リーシング:借りた物件を飲食店開業希望者に紹介し、マッチングを成立させ、貸し出す。(転貸借契約)
※適性によって、入社直後は(1)または(2)の業務に専念して頂き、慣れてきた段階で双方共にご担当頂きます。

【仕事詳細】
▼営業職の一日の業務の流れ
・出社:9時に業務開始。朝MTGにて営業同士で情報共有・進捗状況確認を行います。
・午前:担当エリアの不動産業者へ訪問し、物件情報の収集や交渉を進めたり、立地・設備・商圏といった出店希望者にとって有益となる情報を正確かつ詳細に把握します。
・午後:開業希望者へ担当物件の内見誘致活動を行ったり、進捗物件の商談や契約交渉を実施します。
・夕方:帰社し、書類作成等の事務処理を行ったのち退社。
※詳細については、面接当日に説明を行います。

◆利益の仕組み:
店舗物件を借り、出店希望者に貸すというところまで完結させることで、家賃収入が毎月自動的に入ってくるビジネスモデルとなります。
例)月10万円で店舗用物件を借り、それを出店希望者へ月15万円で貸すことで毎月同社へ差額の5万円が自動的に入ってくるようになる。

◆上記仕組みを成立できている理由:
(1)物件オーナーとテナントでトラブルが起きた際に(テナント側が無断で看板を設置する、突然業態を変更するなど)、同社が仲介することでお互いの対応負担が減ります。
(2)物件紹介・転貸借契約:同社が運営するwebサイト「居抜き店舗.com」や各不動産業者への募集依頼、物件店頭への貼り紙告知等により、自社管理物件として幅広い客付け活動を行います。そのため、物件オーナーとしては優良なテナントを手間なく誘致することが可能であり、テナント側からすると幅広い物件情報の中から自身が展開しようと考えている業態に適した物件を借りることができます。

【仕事のやりがい】
利益還元型の賞与制度を導入しています。
会社の利益のうちあらかじめ決められた割合を原資として、全社員でこれを取り分けます。
個人で評価や給与を得るだけでなく、ストックビジネスという安定感の中で、会社というチームで利益という成果を上げることにより、全員で勝つことができる環境を作っています。

・企業理念、ビジョンの啓蒙
・透明性の高い評価制度
・利益還元型賞与
・業務の均一化
・組織の小集団化
・教育体制の整備

応募条件

▼求める条件
★営業経験をお持ちの方
★社会人経験2年以上
★交渉や調整業態経験(業界不問)
▼歓迎条件
★新規開拓の営業経験がある方
★不動産営業のご経験がある方
※入社後、力が付くまでの間は時間をかけて研修を実施し、活躍できるためのフォローを丁寧に行います。
▼求める人物像
★素直で真面目な方。(日々コツコツと仕事に取り組める方)
★向上心があり、成長意欲の高い方。
★経営理念、ビジョンへ共感して頂ける方。
★営業マインドがあり、コミュニケーション能力が高い方。

募集要項

待遇・福利厚生

★社会保険:社会保険完備
★退職金制度:補足事項なし(定年:65歳)
★PC貸与(通信費などは会社が全額負担)
★持株会制度
★保養所(ハワイ)※社員は無料で利用可能(1年以上在籍の方)

【教育制度・資格補助補足】
入社後OJT:研修や先輩との同行で業務を覚えていただきます。
入社後講義:約2か月半の間、週に2回講義を予定
(企業、街、飲食業界、金融関係、不動産等、テーマごとに実施。)

就業時間

09:00 ~ 18:00
★所定労働時間8時間(休憩時間:90分)

募集職種
採用予定人数

6-10人

給与

年収500~600万円

★月給固定給33万円以上(固定残業代7万6400円/40時間分含)
★会社業績連動賞与
※会社業績による/年4回(参考例:営業部2016年度平均支給額〈概算値〉 177万円/年)
★昇格・昇給随時人事考課により(最大年4回)
★個人予算達成に応じた報奨給(四半期)
★営業部予算達成に応じた報奨給(半期)

休日休暇

★年間休日120日
★完全週休2日制(土曜、日曜、祝日)
※年に数回、土曜日に出社となる場合もございます。
★有給休暇10日~20日
★年末年始休暇
★夏季休暇
★GW休暇
★慶弔休暇

勤務地

東京本社 東京都 新宿区
★JR各線/新宿駅から徒歩2分

雇用形態

正社員

企業概要

会社名 ※企業名非公開※
業種
  • 不動産・住宅・建材・エクステリア
事業内容

★店舗転貸借事業★

転貸借事業は、仲介事業や管理事業とは似て非なるもの。
果たして、他事業との並行で、100%のパフォーマンスを発揮することが可能でしょうか?

店舗物件では、様々なトラブルが発生します。
すべての責任は契約当事者である当社にあり、これらを解決するには専門知識や経験も必要ですが、
なにより「最後までやる」という責任意識が根幹です。

今後も当社の「店舗転貸借事業」に、ご期待ください。

■宅建免許番号 東京都知事(2)第91601号
■古物営業許可 東京都公安委員会 第**4360809505号
■三井住友海上保険代理店

ヘッドハンター名 ジェイ・ネクスト株式会社
設立 1985年 9月
代表者 代表取締役 秋庭 孝俊
資本金 100,000,000円
従業員数 30人~100人未満
本社所在地 〒160-0022

東京都新宿区新宿2丁目13番12号

住友不動産新宿御苑ビル5階

その他事業所

名古屋支社
〒450-0002
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25 名駅IMAIビル9階

岡崎支店
〒444-0044
愛知県岡崎市康生通南3-11 岡崎東ビル7階

大阪支店
〒530-0002
大阪市北区曽根崎新地1-3-16 京富ビル3階

福岡支店
〒812-0013
福岡市博多区博多駅東2-5-28博多偕成ビル9階

厚生労働大臣許可番号 13-ユ-070473
特色・得意分野など ジェイ・ネクスト株式会社の転職支援サービスは、転職をしたいという方を支援します。
なぜ私たちが求職者の方から信頼を得られるのか。
私たちは、求職者の方の経歴と求人企業とリクエストを機械的にマッチさせるのでなく、双方の特性を細かに把握することで、ブレのないマッチングを実現しているからなのです。
その為にカウンセラーは求職者だけを対応するのでなく、求人企業に行ってカウンセラー自身が求人企業のリクエストを確認します。
求職者の方は様々な思いを持って転職を決意します。
だからこそ、私たちも真摯な気持ちで皆様と対応させて頂きます。

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