株式会社テンポイノベーション

不動産・住宅・建材・エクステリア

【事業用不動産営業職】飲食店舗専門不動産/東証1部上場

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企業からのメッセージ

ビルオーナーから物件を借り、借りた物件を飲食店開業希望者に紹介する業務を行っていただきます。

転貸借事業は、仲介事業や管理事業とは似て非なるもの。
果たして、他事業との並行で、100%のパフォーマンスを発揮することが可能でしょうか?

店舗物件では、様々なトラブルが発生します。
すべての責任は契約当事者である当社にあり、これらを解決するには専門知識や経験も必要ですが、
なにより「最後までやる」という責任意識が、私たちの根幹です。

今後も当社の「店舗転貸借事業」に、ご期待ください。

仕事内容

【仕事概要】
(1)物件開発:地場の不動産業者を中心に、優良な飲食店舗物件の情報を仕入れ、ビルオーナーから物件を借りる。(賃貸借契約)
(2)リーシング:借りた物件を飲食店開業希望者に紹介し、マッチングを成立させ、貸し出す。(転貸借契約)
※適性によって、入社直後は(1)または(2)の業務に専念して頂き、慣れてきた段階で双方共にご担当頂きます。

【仕事詳細】
▼営業職の一日の業務の流れ
・出社:9時に業務開始。朝MTGにて営業同士で情報共有・進捗状況確認を行います。
・午前:担当エリアの不動産業者へ訪問し、物件情報の収集や交渉を進めたり、立地・設備・商圏といった出店希望者にとって有益となる情報を正確かつ詳細に把握します。
・午後:開業希望者へ担当物件の内見誘致活動を行ったり、進捗物件の商談や契約交渉を実施します。
・夕方:帰社し、書類作成等の事務処理を行ったのち退社。
※詳細については、面接当日に説明を行います。

◆利益の仕組み:
店舗物件を借り、出店希望者に貸すというところまで完結させることで、家賃収入が毎月自動的に入ってくるビジネスモデルとなります。
例)月10万円で店舗用物件を借り、それを出店希望者へ月15万円で貸すことで毎月同社へ差額の5万円が自動的に入ってくるようになる。

◆上記仕組みを成立できている理由:
(1)物件オーナーとテナントでトラブルが起きた際に(テナント側が無断で看板を設置する、突然業態を変更するなど)、同社が仲介することでお互いの対応負担が減ります。
(2)物件紹介・転貸借契約:同社が運営するwebサイト「居抜き店舗.com」や各不動産業者への募集依頼、物件店頭への貼り紙告知等により、自社管理物件として幅広い客付け活動を行います。そのため、物件オーナーとしては優良なテナントを手間なく誘致することが可能であり、テナント側からすると幅広い物件情報の中から自身が展開しようと考えている業態に適した物件を借りることができます。


応募条件

大卒以上

必須条件

■以下いずれも必須
・営業職の経験者(法人/個人問わず)
・新規開拓の営業経験3年以上
※現職及び前職(最終職)が、営業職である方

歓迎条件

・新規開拓の営業経験がある方
・不動産営業のご経験がある方
※入社後、力が付くまでの間は時間をかけて研修を実施し、活躍できるためのフォローを丁寧に行います。

募集要項

就業時間

09:00 〜 18:30

(所定労働時間8時間) 休憩時間:90分

募集職種

法人営業

募集背景

【採用予定人数】
6−10人

勤務地

転勤なし
本社 東京都 新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー10階
JR各線/新宿駅から徒歩2分

雇用形態

正社員

福利厚生・給与・休暇

待遇・福利厚生

交通費全額支給社会保険完備退職金制度持株会制度研修あり資格取得支援制度

PC貸与(通信費などは会社が全額負担) 保養所(ハワイ)※社員は無料で利用可能(1年以上在籍の方) 【教育制度・資格補助補足】 入社後OJT:研修や先輩との同行で業務を覚えていただきます。 入社後講義:約2か月半の間、週に2回講義を予定 (企業、街、飲食業界、金融関係、不動産等、テーマごとに実施。)

給与

年収450〜550万円

試用期間3ヶ月 【年収例】 月給:330,000円~(以下一律手当を含む) 基本給:253,600円~ ※固定残業手当は月、40時間0分該当分、76,400円(年収500万円の場合)~を支給。超過した時間外労働の残業手当は追加支給。 ※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給は固定手当を含めた表記です。

休日・休暇

有給休暇夏季休暇年末年始休暇慶弔休暇週休2日制土日祝日休み年間休日120日以上

GW休暇

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